ブログ/コラム

Blog/Column

  1. HOME
  2. コラム・ブログ - 資金(ローン)
  3. 住宅ローンを組む際に、知っておくべき15のポイント#4【いえとち本舗の新築・山口・宇部・防府・山陽小野田・周南・下松】

資金(ローン)

住宅ローンを組む際に、知っておくべき15のポイント#4【いえとち本舗の新築・山口・宇部・防府・山陽小野田・周南・下松】

こんにちは!いえとち本舗山口中央店の与倉です!

今回の投稿は、「住宅ローンを組む際に、知っておくべき15のポイント 」の最終章です!
4回の投稿にわたり、住宅ローンや審査についてお話させて頂きました!

今回は総集編として、前回の「住宅ローンを組む際に、知っておくべき15のポイント #3」でも紹介させていただいた、借り入れの実例をご紹介します。

もし、#1・#2・#3の内容が気になる方は、↓下のリンクから、飛んでみてください
住宅ローンや審査について、細かく記載しております。

(#1はコチラから→)

(#2はコチラから→)

(#3はコチラから→)


また、今回の投稿も、自営業を営まれていない山口市・防府市・宇部市・山陽小野田市・周南市・下松市のお客様を対象に投稿しております。
(自営業のお客様の場合だと、内容が少し変わってきます!) 

では、借り入れの実例をご紹介します。

家


No.4
ローン支払い事例のヒアリング項目
CASE 債務整理で、、
タイトル 元ブラックでも審査に通りました!
家族 夫婦
職業 会社員
年収 420万円
土地 なし
借入 2,320万円
住宅ローン 月々の返済:74,170円 頭金0/ボーナス0円 ※金利1.15%
10年固定金利31年返済
売電収入:14,403円予定
実質返済:59,767円
ストーリー 40代後半ということもあり、老後の家賃支払いを案じて安くて良い家を求めていえとち本舗に出会いましたあることが原因でブラックになってしまったのが約10年前、審査に不安があったが、親身になって相談にのってくれるいえとち本舗で建てることを決意しました。
1度は審査に落ちたものの、営業さんが数か月の月日をかけて新たにプランを練り直し、借入ができる銀行を探してくれ、2度目の審査で無事通ったことで無事建築に至りました。
 
No.5
ローン支払い事例のヒアリング項目
 
CASE 20代女性、ローンを組めるか不安だったけど、、
タイトル 年収300万以下でも家を持つことができました!
家族 施主様、母、姉、弟
職業 会社員
年収 270万円
土地 無し
借入 2400万円
住宅ローン 月々の返済:67,469円 頭金0/ボーナス0円 ※金利0.975% 変動金利35年返済
売電収入:12343
実質支払:55126
ストーリー ずっと賃貸に住んでいて、のびのびと暮らせる一軒家に強い憧れがありました。
ですが、20代前半で、頭金なし、年収もあまりない中そもそも買える家があるのか…とかなり不安に思いましたが、いえとち本舗で年収に合った家と土地を紹介してもらってマイホームが実現しました。
 
No.6
ローン支払い事例のヒアリング項目
 
CASE 一度は審査に落ちたけど、、
タイトル 妻と共同名義で家を建てられました
家族 ご夫婦+お子様4人
職業 会社員+奥様パート
年収 350万円・100万円
土地 なし
借入 2,730万円
住宅ローン 月々の返済:79,311円 頭金0/ボーナス0円 ※金利1.175%
固定金利35年返済
売電収入: 24,249円予定
実質支払:55062円
ストーリー 子供が多く、賃貸が手狭に感じていました。家を買えるかどうかもわからず、まずは情報集めの為に住宅サイトに登録して、電話をかけてきてくれたのがいえとち本舗でした。購入の決め手はいえとち本舗の営業マンの方が信頼をおけるような方だったことと楽しく家づくりが出来そうだったことです。
しかしローンの事前審査の結果まさかの審査落ち。営業さんのアドバイスにより、妻と一緒の名義で再審査したところ無事審査通過して家を建てることができました。
 
No.7
ローン支払い事例のヒアリング項目
 
CASE 今の家賃の支払い金額以上のローンを組みたくなかったけど
タイトル 理想通りのおうちで安くローンを組めました
家族 夫婦+お子様1人
職業 会社員
年収 450万円
土地 なし
借入 2,390万円
住宅ローン 月々の返済:67,292円 頭金0/ボーナス0円 ※金利0.975%
変動金利35年返済
売電収入:19,399円予定
実質返済:47,893円
ストーリー 自分は新築建てられるのかな…と漠然と感じていた時にいえとち本舗を知り、とりあえず行くことにしました。営業さんがとても面白く、「この人についていこう」と心から思い、家を建てることに決めました。しかし、今支払っている家賃から1円もあげたくなかったのでそれを伝えると的確なアドバイスによって無駄を省いたプランを提示してくれました。また去支払を滞納したことが数回あり、審査的に不安があったが、銀行選びを営業さんが手伝ってくれ、無事審査通過して家を建てることができました。


No.8
ローン支払い事例のヒアリング項目
 
CASE 転職したばかりでローンはくめないと思っていました
タイトル 転職して6か月でもローンを組むことができました。
家族 ご夫婦+お子様1人
職業 会社員
年収 460万円
土地 無し
借入 2,700万円
住宅ローン 月々の返済:75,902円 頭金0/ボーナス0円 
※金利0.975% 変動金利35年返済
売電収入:28,501円
実質支払:47401円
ストーリー 転職したばかりでさらに車や教育のローンで500万円の借金もあり、住宅ローンは絶対組めないと思っていました。それでも本当に無理なのか聞くだけ聞いてみようということで、建売のチラシを片手にいえとち本舗に向かいました。営業さんはとても親切で、一緒にお金を貸してくれる銀行を探してくれました。そのおかげもあって最終的にはローンが組め家を持つことが出来ました。
そしてただ安いだけじゃなく、しっかりとした間取りプランをご提案頂けて、品質もZEH仕様の住宅を持つことができました。

No.9
ローン支払い事例のヒアリング項目
 
CASE 借金だらけだったけど
タイトル 借金が700万円あったけどローンがくめました!!
家族 ご夫婦+お子様2人
職業 会社員
年収 420万円
土地 あり
借入 1,200万円
住宅ローン 月々の返済:56,789円 頭金0/ボーナス0円 ※金利1.35%
固定金利35年返済
ストーリー 自分の想定資金で建てられるところをネットで探し、いえとち本舗を見て即決しました。
車のローン300万円(2台)、カードローン200万円、(ショッピング160万、キャッシング40万)両親からの借入200万円の借金だらけだったのであきらめかけていましたが、遅れがなく期日までに支払をしていたので信用が落ちる事がなかったので家を建てることができました。

No.10 
ローン支払い事例のヒアリング項目
 
CASE 母子家庭でローンが組めるか不安だったけど、、
タイトル 派遣社員でもローンが組めました!
家族 母+お子様4人
職業 派遣社員
年収 300万円
土地 なし
借入 2,300万円
住宅ローン 月々の返済:68,744円 頭金0/ボーナス0円 ※金利1.35%
固定金利35年返済
売電収入:19,346円予定
実質返済:49,398円
ストーリー 母子家庭で派遣社員ということで半分以上は新築を諦めていましたが、「ここなら親身になって相談にのってくれるよ」という友人の紹介の元いえとち本舗に出会いました。そこでは友人の言った通り親身に相談に乗ってくれ、ローンを組む為の銀行探しから無理のない範囲での建築プランをご提案頂き、いえとち本舗に決めました。
他に借り入れがないことが幸いし、事前審査をいくつか試した結果、住宅ローンを組める銀行を見つけることができました。

以上が、実際にあった事例になります!

金


お家を購入したいけれど、金額が大きいから、不安・・・

と考えている方は多いと思います。


しかし、そこで諦めないでください!

ご来店頂きますと、マイホーム選びのポイントやお家を購入するときのお金に関する悩みを専門家の視点から、お伝えできるかと思います。

ぜひ、一度ご来店くださいませ。

マイホームを持ち、豊かな生活や幸せを手に入れましょう!

4回の投稿に渡って、閲覧して頂き、ありがとうございました。

家族



8月31日(土)~9月1日(日)イベント↓

暮らしを照らす『ちょうどいい』住まい相談会

>