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建物・家づくり
平屋をコスパよく価格を抑えて建てる設計のコツと業者選び
平屋をコスパよく価格を抑えて建てる設計のコツと業者選び
「階段の上り下りがなく将来も安心して暮らせる平屋に住みたい」「でも、建築予算はできるだけ抑えたい…」とお考えの方が、山口県内でも非常に増えています。
平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、「建築費用が高くなるのでは？」と心配される方も少なくありません。しかし、設計の工夫や建築コストの抑え方、そして適切な住宅会社選びを押さえておけば、価格を抑えつつ高品質でおしゃれな夢の平屋を建てることが十分に可能です！
今回は、平屋をコスパよく価格を抑えて建てるための設計のコツと、後悔しない住宅会社選びのポイントを分かりやすく解説します。
結論：平屋をコスパよく賢く建てるには、外観や屋根の形状をシンプルにし、無駄な廊下を削った効率的な間取り設計にすることが大切です。また、見た目の安さ（坪単価）だけに惑わされず、最初から標準仕様で高断熱（G2仕様）や高耐震（耐震等級3）が備わっている「総額・コミコミ提案」の住宅会社を選ぶことが成功の鍵となります。
1. なぜ山口県で「平屋」が大人気なのか？
山口県は全国平均に比べて住宅地の平均坪単価（約14万円）が比較的落ち着いており、郊外や住宅地で50〜60坪以上のゆったりとした土地を確保しやすい環境にあります。
そのため、広い敷地を活かしたワンフロア暮らしへのニーズが非常に高く、以下のような理由から20代〜30代の子育て世代からシニア世代まで幅広い層で平屋人気が高まっています。
- ワンフロアで完結する「家事ラク＆安心」な暮らし：洗う・干す・しまうの洗濯動線や掃除がワンフロアで完結。階段事故のリスクがなく、老後もバリアフリーで安心して暮らせます。
- 家族のコミュニケーションが自然に生まれる：リビングを中心に家族が顔を合わせやすく、どこにいても子どもの気配を感じられる安心感があります。
- 構造的に地震や強風に強い：建物自体が低く重量も軽いため、地震の揺れや台風などの強風の影響を受けにくいという構造的なメリットがあります。
2. 予算を抑えて理想の平屋を叶える！設計のコツ5選
限られたご予算の中で、快適でおしゃれな平屋を建てるためには、無駄な建築コストを徹底的にカットする設計のアプローチが効果的です。
1. 延床面積（建坪）をコンパクトにまとめる
住宅の価格は、延床面積が1坪増えるごとに数十万円単位で高くなります。平屋のコストを安く抑える最大のコツは、部屋の広さを無理に広げるのではなく、「無駄なスペース（廊下など）を削る」ことです。玄関から直接LDKにアクセスできる間取りや、洗面所とランドリールームを一体化させることで、廊下面積を限りなくゼロに近づけ、コンパクトながら広く感じる住まいをつくることができます。
2. 外観形状と屋根を「シンプル」にする
建物の外観に凹凸（出っ張りや凹み）が多いと、外壁の面積や柱・基礎の施工手間が増え、建築コストが上がってしまいます。建築費用を最も抑えられるのは、上から見たときに「正方形や長方形に近い四角い形状」です。さらに、屋根を一方向に斜めに傾けた「片流れ屋根」やシンプルな構造にすることで、施工費や材料費をセーブできるだけでなく、太陽光パネルも設置しやすくなる一石二鳥のメリットがあります。
3. 部屋数・室内の仕切り（ドア）を絞る
細かく壁やドアで部屋を区切ると、ドアの資材費や壁の施工費がそれぞれかさみます。リビングとダイニングを広々とした一体空間（LDK）にし、将来子どもが大きくなったときに可動式家具やロールスクリーンで仕切れるような柔軟な間取りにしておくと、初期費用を大幅にカットできます。
4. 水回り（キッチン・バス・トイレ・洗面）を1か所に集中させる
水回りの設備が家の中に分散していると、給排水配管の施工が複雑になり工事費が上がります。キッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレを近くにまとめて配置することで、配管工事費を抑えられるだけでなく、毎日の家事動線も非常にコンパクトになり一回で家事が片付きます。
5. あらかじめ計算された「規格住宅・パッケージプラン」を活用する
一からすべてを自由に決めるフルオーダーの注文住宅は、打ち合わせの手間や設計費が高くなりがちです。プロが住みやすさとコストパフォーマンスを計算し尽くした「規格住宅（パッケージプラン）」を選ぶことで、高品質な資材を一括仕入れして建築費用を大幅に抑えることができます。
3. 価格を抑えた平屋づくりで後悔しない！住宅会社選びの3つのポイント
コスパ重視で平屋を建てる際、会社選びを間違えると「安かったけれど住んでみたら冬寒くて夏暑い」「契約後にオプションで数百万円跳ね上がった」といったトラブルの原因になります。以下の3点を必ず確認しましょう。
| チェック項目 | 後悔しないための見極めポイント |
|---|---|
| 1. 本体価格だけでなく「総額（コミコミ価格）」で比較する | 「建物本体価格◯万円〜」という表示だけに目を奪われず、屋外給排水工事や照明・付帯工事費などがどこまで含まれているか「総額費用」を提示してくれる会社を選びましょう。 |
| 2. 標準仕様で「高断熱（G2仕様）」「耐震等級3」を備えているか | 価格を抑えるために断熱材やサッシのグレードを落とすと、住んだ後の冷暖房費が高騰します。最初から標準仕様で断熱性能（G2仕様・断熱等級6相当）や最高ランクの耐震等級3を備えているかが重要です。 |
| 3. 平屋の施工実績が豊富で、土地・建物をワンストップで提案できるか | 平屋に適した日当たりや採光を考慮した土地探しから、建物プラン・住宅ローンまで一括で相談できる地域密着の住宅会社が安心です。 |
4. 低価格×高品質な平屋を叶える「いえとち本舗」の強み
山口県で無理のないご予算で、高性能でおしゃれな平屋を建てたいとお考えなら、ぜひ「いえとち本舗」にご相談ください！
いえとち本舗は、創業70年以上の歴史を持つ地域密着の総合建設企業「株式会社池田建設」が運営する住宅ブランドです。
大々的なコマーシャルを控え無駄な運営コストをカット
大々的なテレビCMや過度なコマーシャルを控え、無駄な運営コストを徹底的に削ることで、その削減分をすべて建物の品質とお客様への価格還元にあてています。
全棟「G2仕様（断熱等級6相当）」＆「耐震等級3」を標準装備
コストを抑えた手頃なプランでありながら、国の省エネ基準を大きく上回る高い断熱性能（断熱等級6相当）を標準採用。魔法瓶のように家全体があたたかく、冷暖房費を劇的に抑えられます。さらに、災害時にも安心な最高ランクの「耐震等級3」も標準装備しています。
山口の暮らしに最適化した「土地＋建物」のワンストップ提案
平屋に最適なゆったりとした土地情報のご紹介から、資金計画、建てた後の地盤保証まで一貫してサポート。予算オーバーゼロの安心な家づくりをお約束します。
5. 【FAQ】平屋のコスト・建築に関するよくある質問
まとめ
コスパよく理想の平屋を建てるには、外観や間取りをシンプルにまとめる設計のコツを押さえ、住み始めてからの光熱費やメンテナンス費用まで見据えた「高断熱・高耐震」な住宅会社を選ぶことが何より大切です。
いえとち本舗（株式会社池田建設）では、山口県内各店舗（山口中央・宇部・周南・下関・岩国・長門）にて、平屋の豊富な施工事例やリアルなモデルハウス、資金計画のご相談を承っております。「自分たちの予算でどんな平屋が建つか知りたい」「平屋に適した土地を探してほしい」という方は、ぜひお近くの店舗へ遊びにいらしてくださいね！
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家づくりでよく耳にする家相・鬼門とは何？役立つ間取りづくりの知識
家を建てる時に家相という言葉をよく聞くのではないでしょうか。家相を気にする方も、気にしないという方も、いろいろ捉え方があると思いますが、家相とは一体どういうものなのか詳しく知らない方もいるかと思います。そこで、この記事ではこれから注文住宅を建てる方に向けて家相とは何か、鬼門・裏鬼門とは、良い間取りとは、などをご紹介していきます。 家相とは？家相という言葉聞いたことがあるけれど、どんなものなのかよく知らないという方もいるかと思います。ここでは、家相とは何か、家にどんな影響を与えるのか、などをご紹介していきたいと思います。 家相とは？家相は日本古来より伝わる環境学です。占いの一種と捉えがちですが、学問の一つとして見られていました。家相は方位盤を使用して、家を建てる土地や部屋の配置の方角などを鑑定して運勢を測るものです。現在の家相は日本の家屋に合わせて江戸時代に発展した独自のものになります。ただし、住宅の様式は昔とは変化しているため、必ずしも家相が現在の住宅に適合するとは限りません。 風水とは違う家相と風水は混同されやすいのですが、正式には違うものです。風水は衣・食・住と幅広い内容を扱っています。大きく違う点は、家相は土地や間取りの方位を見るのに対して、風水は本命卦（ほんめいか）という個人の生まれ持った吉凶を示す方位を元に間取り配置します。自分の本命卦（ほんめいか）を調べて吉方位と凶方位を知ってから土地や間取りを計画するのが風水です。 鬼門・裏鬼門とは？鬼門とは名前の通り鬼（邪気）の出入りする方角という意味があります。鬼門の方角は家の中心から見て北東を示し、鬼門の反対にある南西は裏鬼門となっています。この方位は悪いとされていて、玄関やキッチン、トイレ、浴室などの水回りがあると運気が下がると言われています。また、鬼門上に建物の欠け（建物が凹状になっている形状のこと）や張り（建物が凸状になっている形状のこと）があると家族とのトラブルが起きやすいとされています。ただし、すべての部屋が鬼門と裏鬼門上にあると悪いかというとそういう訳ではなく、寝室や書斎などは影響がないと言われています。 どんな影響がある？家相で重要なのは鬼門・裏鬼門「鬼門と裏鬼門に三備を設けず」という言葉は、北東の方角にある鬼門は、冬場の寒さや湿気、通気などの問題から浴室の配置を避ける考え方があります。これは現在にも言えることで、冬の時期の浴室の室温の低さは身体への負担が大きくヒートショックのリスクがあります。また、南西にある裏鬼門は、夏場の日が入ることで室温が高くなるため食べ物を扱うキッチンには不向きです。昔の住宅のように暖房設備や冷蔵庫のような家電のない時代には、四季による気候の変化に合わせた間取りづくりが重要なため、家相にもこういった考え方が多く取り入れられています。太陽の光や通風など自然の特性を活かした間取りづくりは現在でも重視される観点です。 家相から見る良い間取り・悪い間取り鬼門と聞くと「なんか気になる」「鬼門は避けたい」という気持ちになるのも事実です。そこで家相から見る良い間取り、避けたい間取りについてご紹介していきます。 玄関玄関は鬼門・裏鬼門上に配置するのは悪いとされています。玄関は気が入る場所として見られており、玄関を鬼門と裏鬼門の邪気が入る場所と重ねてしまうのは悪い運気を入れてしまうことになります。玄関を東と東南の方角に配置すると吉とされています。 リビングリビングは家族が集まる大切な部屋です。必要な要素は採光がとれて明るく、開放的な空間であることです。リビングは東、東南、南の方角が良い配置です。玄関からリビングや各部屋に移動できる間取りにすると気が流れやすく良いとされています。 水回り【トイレ】水回りであるトイレは鬼門・裏鬼門上に配置するのは避けた方がいいでしょう。鬼門・裏鬼門の他に正中線（せいちゅうせん）と四隅線（しぐうせん）というものがあります。正中線は家の中心から南北に引いた線、四隅線は東西に引いた線です。トイレの場合は正中線・四隅線上は避けた方がいいとされています。また、トイレ横に神棚や御仏壇など神仏に関わるものを置いてしまうと凶相につながります。その他にも玄関や神仏の上にトイレがあると凶相とされているので気を付けましょう。【浴室】浴室は悪い気が溜まりやすい場所となっていますので、鬼門・裏鬼門に配置するのは凶相と見られています。また、正中線・四隅線には火気が関係するため配置は避けましょう。【キッチン】キッチンも同様に鬼門・裏鬼門は避ける方角です。前述した浴室と同じく正中線・四隅線は火気が関係するため避けた方がいい配置です。また、西側は日が沈む場所のためエネルギーが衰退する方角とされており、この方角で食事を取るのは相応しくないとされています。 家相の捉え方ここまで家相についてお伝えしましたが、住宅や気候は時代と共に変化していきます。大切なことは家相を意識して生活の利便性まで崩してしまうような間取りづくりは避けることです。現在の住宅がどうなっているのかというのも考慮して取り入れてみましょう。 家相重視はどうしても条件に合わないことがでてくる玄関の位置は土地が接する道路の方角によって決まります。鬼門や裏鬼門の方角側に道路がある場合、玄関までの効率的なアクセスを考えるとどうしても鬼門や裏鬼門の線上にのった配置となってしまいます。もし、鬼門や裏鬼門を避けた玄関配置にしまうと、この方角では道路から玄関までの移動距離が延びて効率的とは言えません。また、一般的に水回りの配置は北側に集約されることが多いため、鬼門上に水回りがくる可能性も十分にあります。北側は冬場の室温の低下が問題とされていますが、これは現在の住宅で対策することが可能です。高断熱・高気密の家にする、浴室暖房など暖房設備を設けるなど対策があるので、生活環境や動線が崩れるようならば、無理して家相を取り入れるのは良い策とは言えないでしょう。 まとめ家相は先人の知恵ですから参考になることも十分にあります。家相を間取りに取り入れることで安心して生活ができるということもありますので、現実的な視点も交えながら建築士と相談して間取りをつくっていきましょう。現在の住宅は性能も向上しているため、方角による問題も対策をとることができます。大切なことは家相ばかり意識して住みにくい家になってしまうことなので、快適な住まいになる間取りとなるように計画していきましょう。いえとち本舗は家づくりに役立つ資料を無料で提供しております。厳選した間取り集や施工事例などをご覧にいただけますので、是非ご利用ください。資料請求はこちらからお申し込みができます。その他にも会員登録することで間取りも施工事例も見放題になります。会員様限定で土地情報もご覧になれますので気になる方は是非ご利用ください。会員登録はこちらのページになります。
